近日，有網友通過延邊廣電APP百姓熱線發帖咨詢：恒潤第一城的房子最近要下房照，當時購買登記的是父親的名字，現在父親已經去世，母親想把房照直接更改女兒的名字：1.房照是否需要母親先繼承，出了房照后才能賣給子女？還是下來前在開發商那直接以買賣形式過到女兒名下？ 2.母親繼承是否也有遺產稅？3.兩個女兒，房照要寫大女兒名字，小女兒是否需要公證放棄？

延吉市房產局：攜帶合同書去公證處辦理房屋繼承公證。訴求人提到的辦理給子女是有贈與稅，母親繼承現沒有遺產稅，兩個子女一人繼承時另一個子女需要放棄。

根據《不動產登記暫行條例》的相關規定，辦理轉移登記需要共同申請， 業主與開發企業共同申請辦理，若開發企業不予配合，也可選擇向人民法院起訴的方式解決爭議。

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